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2,35% Kapitalanlage: Gut geschnittene 2-Zi-Erdgeschosswohnung in Friedrichshain

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10245 Berlin, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5317
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    10245 Berlin
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    WE 01 VH EG li
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    172,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreisesinkl. MwSt.Der Käufer hat eine Provision von 5,95 % inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen - fällig bei Vertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.10.2018
  • Gültig bis
    23.10.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus zum Teil im Gründerzeitstil 1905 erbaut.

Das Haus umfasst insgesamt ca. 35 Einheiten und wurde in 2017 aufgeteilt.

- vermietete 2-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses liegt im Friedrichshain-Kreuzberg
- hohe Decken, schöne Stuckelemente und ein großzügiger Schnitt schaffen typische Altbau-Atmosphäre
- die Wohnung ist in einem guten Zustand

. Nettokaltmiete: 468,05 €
. Betriebskosten: 80,00 €
. Heizkosten: 45,00 €
. Gesamtmiete: 593,05 €

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Küche
- Bad mit Fenster
- Flur
- Keller
- Gaszentralheizung

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet, daher liegen keine Bilder der Wohnung vor.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten.

Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständige Kontaktdaten.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Ihre
Isabella v. Massenbach
von Massenbach Immobilien GmbH
030 91566035 oder 0177 3600836

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Lage

Das Objekt liegt im Rudolfkiez in einer ruhigen Seitenstraße zum Rudolfplatz und der Spree.

- die angebotene Kapitalanlage befindet sich im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

- Erholungsmöglichkeiten bieten der Treptower Park oder auch der Volkspark Friedrichshain

- fußläufig erreichbar: Restaurants, Bars und Cafés

- bekannte Hotspots wie die weltbekannte East-Side-Gallery oder das angrenzend Kreuzbergs in der Nähe

- gute öffentlichen Nahverkehrsanbindungen: U- und S-Bahn Warschauer Straße und Ostkreuz sowie verschiedene Buslinien nur wenige Fußminuten entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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