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Kapitalanlage: 2-Zi.-Altbauwohnung mit Sondernutzungsfläche am Dach nahe Feuerbachstraße

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12157 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5318
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12157 Berlin
  • Etage
    4
  • Wohnungsnummer
    WE 22 VH Aufg. B, 4.ZWOG
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    131,42 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreisesinkl. MwSt.Der Käufer hat eine Provision von 5,95 % inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen - fällig bei Vertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Keller
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.09.2018
  • Gültig bis
    13.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    239,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit wurde im Jahre ca. 1907 errichtet.

- Das Entrée ist geschmückt mit Stuckelementen und Wandmalereien
- traditionelles Holzgeländer und Türen aus der Jahrhundertwende
- Original-Grundriss
- Alt-Berliner Kastenfenster

Bruttokaltmiete: € 350,75
Hausgeld (insgesamt): € 133,75

Die Wohnung ist seit 1976 vermietet.
Bei längerem Anlagehorizont kann diese Wohnung sehr interessant sein, da Ihr ein Sondernutzungsrecht an einer Dach-/Aufdachfläche zugeteilt ist. Die eher geringe Mieteinnahme gilt es bis dahin in Kauf zu nehmen / einzukalkulieren.

Es besteht ein 10 Jahre Kündigungsschutz für den Mieter - keine Eigenbedarfskündigung möglich

Ausstattung

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Diele
- Küche
- Bad mit Fenster
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten.

Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, dürfen wir keine Bilder veröffentlichen.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Ihre
Isabella v. Massenbach
von Massenbach Immobilien GmbH
030 91566035 oder 0177 3600836

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.massenbach-immobilien.de

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Lage

- Wohnhaus liegt in Berlin-Steglitz

- unweit vom Objekt befindet sich der Insulaner mit mehreren Freizeitangeboten, der Walther-Schreiber-Platz und die Schlossstraße

- nahe dem schönen Park Lauenburger Platz

- viele Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, da in unmittelbarer Nähe die Shoppingmeile: Schloßstraße

- S-Bahn Haltestelle in 8 Gehminuten und Bushaltestelle in 4 Gehminuten erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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