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Kapitalanlage nahe Treptower Park! 2 Zimmer, Balkon, saniertes Haus

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12435 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5330
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12435 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    WE 03, 1. OG links
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1938
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    190 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.Der Käufer hat eine Provision von 7,14 % inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen - fällig bei Vertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.12.2018
  • Gültig bis
    02.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Wärmelieferung
  • Endenergie­verbrauch
    133,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vermietete 2-Zimmerwohnung mit praktischem Grundriss befindet sich in einem 1938 solide erbauten Haus mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Die Ausrichtung des Balkons ist Südost und man blickt auf einen Innenbereich mit Garten.

Das Objekt wurde im Jahr 2000 modernisiert und zuletzt in 2012 noch einmal renoviert.

Der Mieter hat kein Vorkaufsrecht mehr - jedoch besteht noch ein ca. 4 Jahre dauernder Kündigungsschutz des Mieters bei Eigenbedarfskündigung.

- Nettokaltmiete: 344,79 €
- Heiz- und Betriebskosten: 212,00 €
- Bruttomiete: 556,79 €

- Wohngeld: 190,00 €

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Flur
- Küche
- Bad mit Wanne (Tageslicht)
- Balkon
- Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten.

Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständige Kontaktdaten.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Ihr
Gerhard v. Massenbach
von Massenbach Immobilien GmbH
030 91566035 oder 0172 3970383

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.massenbach-immobilien.de

Lage

Die gepflegte Wohnanlage liegt in Berlin-Treptow.

Die Wohnung ist somit ideal für Menschen, die attraktive Grünanlagen schätzen und doch mitten in der Stadt leben möchten mit all den entsprechenden Vorteilen. Und natürlich für Menschen, die ihr Kapital sinnvoll und vernünftig gesichert wissen wollen!

Das beliebte Wohngebiet zeichnet sich aus durch eine Vielzahl von Parks, Grünanlagen, Spiel- und Sportplätzen. Erholungsmöglichkeiten bietet der Treptower Park.

bekannte Hotspots: die im Wasser der Spree stehende Skulptur "Molecule Man", das russische Ehrenmal und die Treptowers sind nur einige Wahrzeichen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls ausreichend vorhanden.

S-Bahn Treptower Park fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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