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Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung möglich! 1 Zi-Wohnung im zentralen Moabit

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10559 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5339
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10559 Berlin
  • Etage
    3
  • Wohnungsnummer
    SF 3. OG li
  • Wohnfläche ca.
    26,85 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    160,34 EUR
  • Käufer­provision
    7000,00 EURinkl. MwSt.Der Käufer hat eine Festprovision von 7.000€ inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen - fällig bei Vertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2014
  • Gültig bis
    30.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    69,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das schöne Wohngebäude wurde um 1900 erbaut und besteht aus einem Vorderhaus sowie einem Quergebäude. Die insgesamt 31 Wohnparteien verteilen sich auf ein Erdgeschoss sowie vier Obergeschosse. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über Kellerräumlichkeiten. Das Treppenhaus ist klassisch gestaltet und mit Stuckelementen verziert und verfügt somit über den typischen Altbaucharme.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Zimmer, Küche, Badezimmer und einen Flur.

Der Mieter hat kein Vorkaufsrecht mehr - jedoch besteht noch ein ca. 8 Jahre dauernder Kündigungsschutz des Mieters für Eigenbedarf.

-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ruhig gelegenen Seitenflügels.

- Nettokaltmiete: 126,41 €
- Betriebskosten: 33,00 €
- Heizkosten: 91,00 €
- Bruttomiete: 250,41 €

Leider liegen uns auf Grund des vermieteten Zustands keine Informationen zu genauen Ausstattungsdetails vor.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Kontaktdaten.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Ihre
Isabella v. Massenbach
von Massenbach Immobilien GmbH
030 91566035 oder 0177 3600836

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.massenbach-immobilien.de

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Lage

Die angebotene Wohnung befindet direkt im Herzen von Berlin-Moabit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das fußläufige, neue Einkaufszentrum "Schultheiss Quartier" mit diversen Shops, befinden sich in nächster Nähe der Wohnung.

Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn (Westhafen) und U-Bahn (Birkenstraße) sind fußläufig erreichbar.

Der beliebte Tiergarten, der mit seinen weitläufigen Liegewiesen viel Erholung und Entspannung bietet, ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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