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Kapitalanlage: 3-Zimmer-Altbau mit Loggia in Friedenau (Denkmalschutz)

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12161 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5352
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12161 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    WE 06, VH 1.OG re
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1910
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    179 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Der Käufer hat eine Provision von 5,95 % inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen - fällig bei Vertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut, steht unter Denkmalschutz und ist aufgeteilt in ein Vorderhaus mit Seitenflügel.

Straßenseitig gibt es kleine Vorgärten, der Innenhof ist ebenfalls sehr grün, fast alle Wohnungen haben einen Balkon.

Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Gebäude wurde 2018 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung ist seit 01.02.1975 zuverlässig vermietet. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist für die aktuellen Mieter.

Bruttokaltmiete: € 374,32
Hausgeld: € 179,00

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- Loggia
- Küche
- Abstellraum
- Flur
- Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten.

Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Ihre
Isabella v. Massenbach
von Massenbach Immobilien GmbH
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Lage

Eine gefragte Lage von Berlin-Friedenau! Gute Wohnqualität und bei allen beliebt!

Die Wohnung befindet sich im Herzen Friedenaus - mit Schulen, Kitas, Spielplätzen und den kleinen geheimnisvollen Ecken in einem der gefragtesten und beliebtesten Kiezen.

Zum Friedrich-Wilhelm-Platz mit der U-9 oder zum Rüdesheimer Platz mit der U-3 gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß.
Ebenso ist eine der Haupteinkaufsstraßen Berlins, die Schloßstraße, nur wenige hundert Meter entfernt. Dort stehen
das "Forum Steglitz", das Einkaufscenter "Das Schloß" und der "Boulevard Berlin" für Shopping Erlebnisse zur Auswahl.

Ferner ist die Auffahrt zum Berliner Stadtring nur einige Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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