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Kapitalanlage: 3-Zi.-Whg mit französischem Balkon nahe Lauenburger Platz

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12157 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5363
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12157 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    WE 05, 1. OG MI
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    302 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Der Käufer hat eine Provision von 5,95 % inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen - fällig bei Vertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Keller

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1925 erbaut. Wie auch weitere Wohnhäuser in diesem Quartier steht dieses Haus als Teil der Wohnanlage unter Denkmalschutz.

- verfügt über 14 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 5 Etagen. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme.

- Wohnensemble hat einen wunderschönen, parkähnlich angelegten Innenhofbereich mit Spielplatz

- Wohnung ist seit dem 1.06.2015 zuverlässig an Akademiker vermietet.

- Nach dem Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist für die aktuellen Mieter

- Nettokaltmiete: € 742,74
- Betriebs- und Heizkosten: € 190,00
- Bruttomiete: € 932,74
- Wohngeld € 302,00

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Küche
- Bad mit Fenster
- französischer Balkon
- Flur
- Abstellraum
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten.

Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Ihre
Isabella v. Massenbach
von Massenbach Immobilien GmbH
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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten in Steglitz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt um die Ecke und die Schlossstraße mit ihrem breiten Kaufangebot ist ca. 14 Gehminuten entfernt.

Ebenfalls in der Nähe sind der Lauenburger Platz, der Sochos Sportplatz und "Das Insulaner", welcher ein großes Freizeitangebot bietet, wie z.B. Minigolf, Planetarium und ein Sommerbad.

Auch ist der große Stadtpark Steglitz mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, sowie der Botanische Garten fußläufig zu erreichen.

Steglitz stellt für Familien nicht nur aufgrund der bekannt guten Bildungseinrichtungen wie Grund-, Ober und Berufsschulen eine gefragte Wohnlage dar, sondern auch aufgrund des Angebotes an Kindergärten.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit den U-Bahnlinien U-Bahn Linien U5 und U9 sowie die S-Bahnlinie S1 und die Autobahnen A103 und A100 ist jeweils in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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