Kapitalanleger – vermietete 2-Zi.-Altbauwohnung in der Nähe zur Schloßstraße-Steglitz

12157 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5263
  • Objekttypen
  • Adresse
    12157 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    WE 13 VH Aufg. B, 1. ZWOG
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    129,74 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    12.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1907
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    239.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    239.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus Gründerzeit wurde im Jahre ca. 1907 errichtet.

Das Entrée hat schöne Stuckelemente und Wandmalereien sowie traditionelle alten Holzgeländer und Türen aus der Jahrhundertwende.

Die seit dem 1.01.1995 zuverlässig vermietete Altbauwohnung befindet sich im 1. Zwischengeschoss und hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 54 m². Sie erstreckt sich auf 2 Zimmer mit Nord-Balkon.

Alt-Berliner Kastenfenster sorgen für eine optimale Beleuchtung und Belüftung der Wohnung.
Es handelt sich um Original-Grundrisse und somit verfügt das Bad über Tageslicht und es wird eine natürliche Belüftung durch einen Lichthof erreicht.

Die Aufteilung dieses Mehrfamilienhauses wurde im Februar 2017 durchgeführt. Bei Verkauf hat der Mieter ein Vorkaufsrecht; übt er dieses nicht aus, so gilt für diesen Mieter eine 10-jährige Mietkündigungsfrist.

Bruttokaltmiete 406,00 €

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 1. Zwischengeschoss des Vorderhauses und wird durch eine Gas-Etagenheizung versorgt.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Diele
- Küche
- Bad mit Fenster
- Balkon nach Norden
- Abstellraum
- Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten.

Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Ihre
Isabella v. Massenbach
von Massenbach Immobilien GmbH
030 91566035 oder 0177 3600836

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Lage

- Wohnhaus liegt in Berlin-Steglitz

- unweit vom Objekt befindet sich der Insulaner mit mehreren Freizeitangeboten, der Walther-Schreiber-Platz und die Schlossstraße

- nahe dem schönen Park Lauenburger Platz

- viele Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, da in unmittelbarer Nähe die Shoppingmeile: Schloßstraße)

- S-Bahn Haltestelle in 8 Gehminuten und Bushaltestelle in 4 Gehminuten erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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