Kapitalanlage: Später einmal im Grunewald leben

14193 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kapitalanlage: Später einmal im Grunewald leben - Hausansicht Kapitalanlage: Später einmal im Grunewald leben - Hausansicht Kapitalanlage: Später einmal im Grunewald leben - großer Garten Kapitalanlage: Später einmal im Grunewald leben - Hausansicht Kapitalanlage: Später einmal im Grunewald leben - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5276
  • Objekttypen
  • Adresse
    14193 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    WE 17, EG links
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    295,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    13.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    172.6 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    172.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese mit Blick in den Garten vermietete 3-Zimmerwohnung im EG befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit drei Häusern und insgesamt 28 Wohnungen aus dem Jahre 1962.

- Das gepflegte parkähnliche Grundstück besteht aus großzügigen Rasenflächen mit Pflanzen und Bäumen

- Die Wohnung überzeugt durch ihren komfortablen Schnitt

- Die Beheizung erfolgt über Öl-Zentralheizung

- Nettokaltmiete: 448,50 €
- Heizkosten: 63,00 €
- Betriebskosten: 163,00 €
- Bruttomiete: 674,50 €

Die Aufteilung wurde im Februar 2017 durchgeführt. Bei Verkauf hat der Mieter ein Vorkaufsrecht; übt er dieses nicht aus, so gilt für diesen Mieter eine 10-jährige Mietkündigungsfrist.

Ausstattung

- 3 Zimmer (Eichen-Stäbchenparkett)
- Küche
- Flur
- Bad mit Wanne und Fenster
- Terrasse mit Westausrichtung
- Keller

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr.
Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen zeigen.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Kontaktdaten.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Ihre
Isabella v. Massenbach
von Massenbach Immobilien GmbH
030 91566035 oder 0177 3600836

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.massenbach-immobilien.de

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Lage

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage zwischen Dianasee und Hundekehlesee

- liegt in einer ruhigen Seitenstraße

- der S-Bahnhof Grunewald ist in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen

- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar

- gute Erholungsmöglichkeiten im nahe gelegenen Waldgebiet Grunewald

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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