Für Kapitalanleger – gemütliche 1-Zi.-Altbauwohnung nahe dem Lietzenseepark

14059 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Für Kapitalanleger - gemütliche 1-Zi.-Altbauwohnung nahe dem Lietzenseepark - Hausansicht Für Kapitalanleger - gemütliche 1-Zi.-Altbauwohnung nahe dem Lietzenseepark - Eingangsbereich Für Kapitalanleger - gemütliche 1-Zi.-Altbauwohnung nahe dem Lietzenseepark - Deko-Elemente Für Kapitalanleger - gemütliche 1-Zi.-Altbauwohnung nahe dem Lietzenseepark - Rückgebäude Herbst Für Kapitalanleger - gemütliche 1-Zi.-Altbauwohnung nahe dem Lietzenseepark - Straße im Kiez Für Kapitalanleger - gemütliche 1-Zi.-Altbauwohnung nahe dem Lietzenseepark - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5290
  • Objekttypen
  • Adresse
    14059 Berlin
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    VH 1.OG mi
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    168,00 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    19.11.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    137.0 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    137.0 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartement in einem Jugendstil-Altbau befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses.
Das Dach wird aktuell ausgebaut.

Das Mehrfamilienhaus bestehend aus Vorderhaus und Seitenflügel verfügt über insgesamt 17 Wohn- sowie vier Gewerbeeinheiten und einem ruhigen Innenhof.

Die Fassade des Hauses wird momentan saniert.

- Wohnung seit 2006 vermietet
Es besteht ein Kündigungsschutz von 10 Jahren für den Mieter - keine Eigenbedarfskündigung möglich

- Nettokaltmiete: 296,53 €
- Nebenkosten: 114,39 €
- Gesamtmiete: 410,92 €

- Hausgeld: 168,00

Insgesamt eine sehr gepflegte und solide Kapitalanlage mitten in der City-West.

Ausstattung

- 1 Zimmer mit hoher Decke
- Bad
- Küche
- Diele
- Keller

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Kontaktdaten.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Ihre
Isabella v. Massenbach
von Massenbach Immobilien GmbH
030 91566035 oder 0177 3600836

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Lage

- zwischen nahe Kaiserdamm und Lietzensee (zu Fuss ca. 4 Min.)

- Schloss Charlottenburg, Klausener Platz, Schustehruspark liegen in unmittelbarer Nähe

- Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

- schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (U2) sowie mehrere Buslinien

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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