3.660 €/m² -HEUTE für SPÄTER-Vermietete 4-Zi.-Altbauwhg. mit Südbalkon nahe Winterfeldtplatz

10781 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

3.660 €/m² -HEUTE für SPÄTER-Vermietete 4-Zi.-Altbauwhg. mit Südbalkon nahe Winterfeldtplatz - Hausansicht 3.660 €/m² -HEUTE für SPÄTER-Vermietete 4-Zi.-Altbauwhg. mit Südbalkon nahe Winterfeldtplatz - Eingangsbereich 3.660 €/m² -HEUTE für SPÄTER-Vermietete 4-Zi.-Altbauwhg. mit Südbalkon nahe Winterfeldtplatz - Eingangsbereich Boden 3.660 €/m² -HEUTE für SPÄTER-Vermietete 4-Zi.-Altbauwhg. mit Südbalkon nahe Winterfeldtplatz - Treppenhaus 3.660 €/m² -HEUTE für SPÄTER-Vermietete 4-Zi.-Altbauwhg. mit Südbalkon nahe Winterfeldtplatz - Hausansicht Hof 3.660 €/m² -HEUTE für SPÄTER-Vermietete 4-Zi.-Altbauwhg. mit Südbalkon nahe Winterfeldtplatz - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5291
  • Objekttypen
  • Adresse
    10781 Berlin
  • Etage
    3
  • Wohnungsnummer
    3.OG links
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Zimmer
    4
  • Befeuerung
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1905
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dielenboden
  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    17.12.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    ca. 1905
  • Wesentlicher Energieträger
    Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    126.6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    126.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus entstand 1905 und wurde 2016 in 26 Eigentumseinheiten aufgeteilt.

Bruttomiete: € 456,95

Die Wohnung ist seit 1979 vermietet. Es besteht ein Kündigungsschutz von 10 Jahren für den Mieter - daher keine Eigenbedarfskündigung möglich

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen zeigen.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- Balkon nach Süden
- Flur
- Kammer
- Keller

- historischer Ofen
- Altbautüren
- Stuck
- Dielen

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Kontaktdaten.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Ihre
Isabella v. Massenbach
von Massenbach Immobilien GmbH
030 91566035 oder 0177 3600836

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Lage

- Die Wohnung liegt im Trendkiez Berlin-Schöneberg
- U-Nollendorfplatz/Eisenacher Str. fußläufig erreichbar
- ein Katzensprung zum berühmten Wochenmarkt am Winterfeldt Platz
- Potsdamer Platz und Kurfürstendamm mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar
- ca. 600 Meter entfernt liegt der Heinrich-von-Kleist-Park

Zahlreich vorhanden:
- Einrichtungen hinsichtlich Versorgung und Kultur
- Schulen und Kitas
- Gaststätten mit besonderem Ambiente

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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