Für Käufer mit Phantasie: Altbauperle in Lichterfelde-West

12203 Berlin-Steglitz, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5166
  • Objekttypen
  • Adresse
    12203 Berlin-Steglitz
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    WE 4
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkon/Terrasse
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1910
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    287,26 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon/Terrasse
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Keller
  • Sonstiger Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    25.10.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    174.0 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    174.0 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene aktuell vermietete Wohnung im 2. OG liegt in einem schönen, modernisiertem Altbau mit gepflegtem Gemeinschaftseigentum im Berliner Villenviertel im Bezirk Steglitz/Zehlendorf.

Diese Wohnung wird von Sonne durchflutet, hat einen Süd- und einen Nord-Balkon sowie einen Erker.
Im Wohnzimmer steht noch ein alter hoher Kachelofen.

Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,30 m.

Bruttokaltmiete 781,33 €
Hausgeld 287,26 €

***Eigenbedarfskündigung ist möglich*** - KEINE SPERRFRIST !

Ausstattung

- Wohnbereich - Teppich
- Einbauküche
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Süd-und Nord-Balkon
- Keller
- Beheizung: Gasetagenheizung

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, wir übernehmen dafür keine Gewähr. Zwischenverkauf / Änderung / Irrtum vorbehalten.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Kontaktdaten.

Keine Innenbilder, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Ihre
Isabella v. Massenbach
von Massenbach Immobilien GmbH
030 91566035 oder 0177 3600836

Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.massenbach-immobilien.de

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Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen dem Botanischen Garten und dem Bäkepark.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Schlosstraße Steglitz sowie kulturelle Möglichkeiten, erschließen sich von hier für die Bewohner alle Vorzüge des urbanen Lebens, verbunden mit diversen Freizeit und Erholungserlebnissen.

Der Botanische Garten gehört mit einer Fläche von 43 ha und seinen etwa 22.000 Pflanzenarten zu den größten und artenreichsten botanischen Gärten der Welt und ist als ein Zentrum der Naherholung außerordentlich beliebt.

Schulen und Kitas befinden sich in näherer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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